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云南省制定《房屋租赁合同示范文本》 出租人应向承租人出示有关权属证明

弘兴快讯网2024-03-28 23:02:12【百科】4人已围观

简介  原标题:我省制定《房屋租赁合同示范文本》 出租人应向承租人出示有关权属证明   为整顿规范房屋租赁市场秩序,维护出租各方合法权益,促进房屋租赁市场持续健康发展,根据住房和城乡建设部等六部门《关于整 浮与屠

  原标题:我省制定《房屋租赁合同示范文本》 出租人应向承租人出示有关权属证明 

  为整顿规范房屋租赁市场秩序,云南维护出租各方合法权益,省制示有属证促进房屋租赁市场持续健康发展,定房浮与屠根据住房和城乡建设部等六部门《关于整顿规范住房租赁市场秩序的屋租意见》(建房规〔2019〕10号)及相关法律法规要求,省住房城乡建设厅、赁合省市场监督管理局日前共同制定了《房屋租赁合同示范文本》。同示

  按合同示范文本,范文合同租赁期限不得超过20年,本出超过20年的租人,超过部分无效。承租签订本合同前,人出浮与屠出租人应当向承租人出示有关权属证书或证明文件。关权房屋属于共有的云南,应提供共有产权人同意出租的省制示有属证证明。出租人与承租人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的定房内容,根据所出租房屋的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定,也可以另行签订补充协议。

  示范文本对套内建筑面积和房屋的建筑面积做了进一步解释。套内建筑面积指成套房屋的套内建筑面积,由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积3部分组成。房屋的建筑面积指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,租赁市场从大的发展方向来讲,都会进行这样的改革,云南这个政策在租赁市场发展改革中属于常规性的。从技术上看,最近包括上海、杭州、成都、武汉等一些地方出现一些“租赁”事件,使得大家对于租赁合同更加关注。如果租赁合同到位的话,很大程度上就能增强保障。租赁合同的示范文本有助于双方基于这个合同文本来进行规范、防范,有助于保障租客和房东的权益。(记者 张勇)

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