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“三好一商量” 让幸福来敲门

弘兴快讯网2024-03-29 03:26:03【探索】8人已围观

简介10月19日,向阳社区工作人员帮助社区居民操作手机软件。 本报通讯员 高丽摄“真是旧貌换新颜,想不到院子会变这么好。”10月14日,家住西安市新城区华清路海纳物流小区的王朝科老人买完菜回家,高兴地在院 小不点!轻点


10月19日,向阳社区工作人员帮助社区居民操作手机软件。量让 本报通讯员 高丽摄

“真是幸福小不点!轻点旧貌换新颜,想不到院子会变这么好。敲门”10月14日,好商家住西安市新城区华清路海纳物流小区的量让王朝科老人买完菜回家,高兴地在院子里又多逛了一圈。幸福

王朝科今年80多岁了,敲门1958年开始做运输工作,好商一直住在华清路附近。量让“从简易房到楼房,幸福现在又改造得和新小区一样,敲门大家都非常高兴。好商”说起小区的量让变化,老人满面笑容。幸福

老人口中的小不点!轻点“新小区”——海纳物流小区是新城区291个老旧小区改造中的一个样板。该小区始建于20世纪70年代末,共8栋楼454户,2019年底开始改造,目前一楼防护网、防攀爬网、外墙保温粉刷、屋顶防水、景观绿化、路面铺设、管网填埋、安防设施等已全部到位,正在进行收尾工作。

老旧小区改造工作开展以来,新城区始终坚持“三好一商量”原则,即好住提功能、好看美环境、好管优服务、商量纳民意,聚焦“三好”系统推进改造进程,遇事“商量”广泛汇集民智民意,打造一批群众满意度高、特色辨识度强的改造样板。截至目前,全区已完成291个老旧小区方案评审,累计启动252个老旧小区改造项目,开工面积达266.53万平方米,实际开工数已超市考指标(155个小区)62.58%,改造项目总体进度达到78%。

“我们在改造过程中,准确把握和扭住小区‘好住’这个核心,把完善提升老旧小区居住功能作为改造的关键,从基础功能实现到公共服务设施构建进行全面完善提升,实现一次改造,长久收益。”新城区住建局工作人员介绍。小区用水难题解决了,雨污水管网建好了,社区综合服务和居家养老双中心纳入规划……从基础设施改善到公共设施配套,处处体现新城区“用心”改造。“下一步,计划对所有改造小区全部安装智慧安防设施,实现100%全覆盖。社区用房、加装电梯、停车、社区服务等突出诉求我们都将竭力满足,让居民生活更智能、更便捷、更安全。”

不仅要“好住”,还得要“好看”。新城区还把“好看”作为改造的重要内容,在美化楼宇、小区环境上用足“绣花”功夫,在尺寸之间融入历史人文景观,不断优化美化生态环境,极大提升了改造小区的城市“颜值”。该区专门筹措600万元资金用于拆网拆违的协调和补偿,合理拆除防护网54389处;面对老旧小区外墙普遍老旧的现状,邀请清华大学、西安建筑科技大学等专业团队担当智囊团,重点对56个小区外立面进行把关设计,在院落整体风貌、色彩、布局中融入皇城文化、红色文化、老西安传统等特色元素,赢得市民高度赞誉。该区在改造过程中,拆除违建778处,大幅提升社区公共空间,拓建小区绿地面积、增建社区口袋公园,为群众提供更多休闲娱乐场所。

老旧小区不仅要好看好住,还要好管。小区改造后,新城区开始考虑“怎么管”这个问题,对于老旧小区物业管理难、物业费高、存在历史遗留硬件问题等情况,积极尝试拆墙并院,创造便于管理的“硬”条件。

韩森寨街道爱民社区的盐业、化工、果品小区3个院落之前各自成院,存在违搭乱建现象。于是,街道按照“三院合一”的设计规划打通合并3个院落,在为物业统一管理创造条件的同时,也腾挪出了更大的公共活动空间,打通合并后,小区增加停车位48个,有效缓解了停车难问题。同时,积极探索居民自我管理,引导居民选择专业化物业服务,促进物业管理全覆盖,有效提升改造小区自治能力和物业服务水平。截至目前,指导281个小区成立业委会、物管会或居民议事协调组织。

改造满意不满意,群众说了算。在老旧小区改造过程中,新城区广泛听取群众心声,全面践行眼勤找问题、嘴勤讲政策、手勤干在前、脚勤进千家的“四勤工作法”,成立“向阳花”“咸东小哥”等服务队,深入基层入户走访征求意见建议。向阳社区通过“板凳会”等形式,收集问题、集思广益,为居民安装隐形晾衣架、拆除小区内90余米“隔心墙”,拔去了木质楼梯扶手上的“闹心刺”,清理了住户窗台上乱摆的“惊心盆”,解决了顶楼居民逢雨必漏的“滴答声”。“板凳会”“红小帽”“书记日记”“社区规划师”等管用灵活的载体一一探索形成,热情回应群众诉求,及时消除群众疑惑。此外,还邀请30余名群众代表全程参与监督,实现了改前群众“点菜”、改中群众“监督”、改后群众“验收”,真正使老旧小区改造成为得民心、顺民意的民心工程,大幅提升群众满意度、幸福感。(陕西日报记者 李妮 通讯员 赵晔华)


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