您现在的位置是:弘兴快讯网 > 知识

科普 关于永久居民在新加坡买房,这七件事一定要注意

弘兴快讯网2024-03-29 03:48:39【知识】7人已围观

简介一旦如愿以偿申请到了永久居民,接下来就可以在新加坡拥有自己的家啦! 毕竟对任何生活在新加坡的人来说,房子是绝对的刚需。 除了自住,还可以用来出租,或者是持有一段时间再卖出去,作为一种基本稳赚不赔的投资 情结青年

一旦如愿以偿申请到了永久居民,科普接下来就可以在新加坡拥有自己的关于家啦! 毕竟对任何生活在新加坡的永久情结青年人来说,房子是居民绝对的刚需。

除了自住,新加还可以用来出租,坡买或者是房件持有一段时间再卖出去,作为一种基本稳赚不赔的事定投资,可谓是注意一举两得。 本篇将和大家聊聊关于永久居民在新加坡买房的科普那些事~

新加坡房产的产权分为99年999年与永久产权。关于 其中999与永久产权的永久房子占比例不高,大多是居民以前留下的老房子,现在市面上永久产权的新加新房,一般是坡买情结青年老房子被集体收购重建的。 至于选哪一种,这要看是投资还是自住,准备拥有这个房产多久,社区环境和其它因素来决定。

中国住宅主要以建筑面积进行交易,扣除公摊、阳台等后套内实用面积会缩水。 而新加坡交易都是按照实用面积计算,没有公摊。 举个例子,新加坡150多平米的公寓相当于国内200平米的房子,而且房型设计比较注意细节,在买房成本上是个很大的节省。

另外国内车位需要购买,而新加坡购买公寓一般会附赠一个车位的使用权,不用另外购买。 大多数公寓的单位和车位都能够配到1:1的比例,豪宅会配到1:2或1:3的比例

    

第一种是转售组屋(有限制),第二种是私人公寓。 首先,新加坡永久居民不能购买新的预购组屋(BTO),只允许购买二手组屋。

想要购买二手组屋的永久居民必须满足这些条件:夫妻两人都是永久居民,而且双方都已获得永久居民身份满 3 年以上,才能购买转售组屋。 单身永久居民是不能够购买二手组屋的,新加坡永久居民可以购买公寓,没有要求或限制。

在新加坡购房,所有人都可以申请贷款,不过银行会根据个人资质来决定贷款额度。 如果是购买公寓,银行贷款最高为房产价值的75%,利率也很低。 目前大概在 2% ~ 3% 之间,现金支付至少为5%,剩余20%可以是由现金或是CPF(公积金)支付。

买方印花税的征收规则是,房价的首个18万新币征收1%,第二个18万新币征收2%,接下来的100万新币以内剩余部分征收3%。 除了买房印花税,部分买家还需承担额外买方印花税,根据身份不同支付的金额也不相同。 永久居民第一套房额外买房印花税为房价的5%,而第二套房则是房价的30%。

新加坡是有名的房产低泡沫国家,作为国际化大都市,房价却比香港低得多。

很赞哦!(529)