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协助“上车” 置业调整从价印花税阶

弘兴快讯网2024-03-29 08:42:10【时尚】0人已围观

简介中评社北京2月23日电/据大公报报导,特区政府新一份财政预算案为楼市带来惊喜,事隔13年首度调整从价印花税税阶,楼价逾200万至约1000万元的住宅一律受惠,其中300万元上车盘于新税制下可节省4.4 重生倾世医妃

中评社北京2月23日电/据大公报报导,上车特区政府新一份财政预算案为楼市带来惊喜,协助事隔13年首度调整从价印花税税阶,置业重生倾世医妃楼价逾200万至约1000万元的调整住宅一律受惠,其中300万元上车盘于新税制下可节省4.49万元,印花900万元的税阶中价楼亦可悭税6.75万元。对于地产界一直期待撤销楼市辣招,上车消息人士透露,协助特区政府会一直监察市场情况,置业但没有减辣时间表。调整  财政司司长陈茂波发表新一份财政预算案时表示,印花考虑到一般从价印花税自2010年以来未有调整,税阶而期间楼价累积一定升幅,上车所以决定扩阔有关税阶,协助希望减轻一般家庭首次置业的置业重生倾世医妃负担,特别是中小型单位,有关调整即日生效,预计新措施令3.7万名买家受惠,特区政府每年因而少收约19亿元。  消息:没有减辣时间表  特区政府消息人士指,新措施涉及税款不大,不会大幅刺激楼市,2021至22年度物业印花税收入为328亿元,2022至23年度则为138亿元,按年度减少58%。消息人士续说,特区政府一直留意楼市情况,包括楼价变化、未来供应、外围经济、楼市气氛,以及成交量,今年1月市况较去年第四季活跃,加上目前市民供楼开支偏高,因此住宅物业需求管理措施仍视之为有效。消息人士强调,特区政府会一直监察市场情况,但没有减辣时间表。  若将新旧从价印花税作对比,逾200万至1008万元以下的住宅皆会受惠。当中,购买300万元物业的印花税减幅最大,由4.5万元大减99.8%至100元,买家可悭税4.49万元;至于400万元的物业,印花税可减33.3%,最多节省3万元;而购买900万元的物业,可节省6.75万元,按税款支出属减省最多。不过,当楼价超越900万元后,出现“楼价愈贵、悭税愈少”的情况,以1000万为例,印花税可节省5000元;购买1007万元的物业,悭税金额仅625元。  450万至900万成交占比料增至六成  参考大型代理网上放盘资料,现时全港低于1008万元的住宅放盘量约有2.76万伙,占整体盘源约4.12万伙的67%,其中300万元以下的上车盘,放盘量约432伙;至于601万至900万元的中小型单位,约有1.26万伙。  美联物业住宅部行政总裁布少明表示,财政预算案调整从价印花税属“意外之喜”,可减轻置业人士入市负担。由于主要受惠范围为1000万元或以下物业,参考去年一手及二手住宅注册个案,当中逾450万至900万元去年交投量占整体成交约55%,相信此类物业最受惠,料今年成交占比可增至六成以上。

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