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上海优化差别化住房信贷政策 部分区域二套房首付降至最低四成

弘兴快讯网2024-03-29 04:01:29【知识】2人已围观

简介中新社上海12月14日电 (记者 缪璐)为更好满足居民刚性和改善性住房需求,上海市住房和城乡建设管理委员会等五部门14日发文称,上海自12月15日起优化差别化住房信贷政策。首套住房商业性个人住房贷款利 夜凝

  中新社上海12月14日电 (记者 缪璐)为更好满足居民刚性和改善性住房需求,上海上海市住房和城乡建设管理委员会等五部门14日发文称,优化域套上海自12月15日起优化差别化住房信贷政策。差别策部夜凝

  首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减10个基点(即4.1%),化住最低首付款比例调整为不低于30%。房信分区房首付降

  二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加30个基点(即4.5%),贷政低成最低首付款比例调整为不低于50%。至最

  同时,上海为支持推进“五个新城”和南北转型重点区域高质量发展,优化域套促进产城融合、差别策部职住平衡,化住夜凝在自贸区临港新片区以及嘉定、房信分区房首付降青浦、贷政低成松江、至最奉贤、上海宝山、金山6个行政区全域实行差异化政策,二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加20个基点(即4.4%),最低首付款比例调整为不低于40%。

  此外,当天还发布调整上海市普通住房标准,可以享受优惠政策的普通住房,应同时满足以下条件:一是五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;二是单套住房建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。

  对比新旧政策可以发现:优化差别化住房信贷政策方面,首套房最低首付比例由35%降至30%,二套房最低首付比例由70%降至50%,且房贷利率也有所下降。调整上海市普通住房标准的新政策中,删除了此前的中内外环成交总价金额要求,且把单套建筑面积140平方米以下(含140平方米)改成了144平方米以下(含144平方米)。

  上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示,此次上海优化住房信贷政策和调整普通住房标准,降低购房资金门槛、减少房贷利息支出、降低住房交易成本,有利于支持居民刚性和改善性住房需求,提高市场交易活跃度。而在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山和金山6个行政区,购买二套住房,将进一步降低改善居住成本。(完) 【编辑:黄钰涵】

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