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地铁申建门槛提高两倍 开发商炒作地铁房恐难如愿

弘兴快讯网2024-03-29 07:34:49【焦点】6人已围观

简介  时隔15年后,国务院提高了申报建设地铁和轻轨的相关经济指标。  7月13日,国务院发布《关于进一步加强城市轨道交通规划建设管理的意见》(以下简称《意见》),提高了申报建设地铁和轻轨的相关经济指标。 妃倾天下:冷帝,太傲娇

  时隔15年后,地铁国务院提高了申报建设地铁和轻轨的申建商炒相关经济指标。

  7月13日,门槛妃倾天下:冷帝,太傲娇国务院发布《关于进一步加强城市轨道交通规划建设管理的提高铁房意见》(以下简称《意见》),提高了申报建设地铁和轻轨的两倍相关经济指标。其中,开发恐难申报建设地铁的作地城市一般公共财政预算收入、地区生产总值分别由100亿元、地铁1000亿元调整为300亿元、申建商炒3000亿元。门槛妃倾天下:冷帝,太傲娇

  这一改变意味着一些无法达到要求的提高铁房城市将无缘地铁。而此前43个已获地铁建设批复的两倍城市中,乌鲁木齐、开发恐难兰州、作地呼和浩特等城市也不达标准。地铁

  从近年来地铁的发展情况来看,向二三线城市的延伸趋势明显。除了解决城市交通拥堵外,背后也存在拉动地方GDP、提高城市身价等考量。其中,特别是地产商往往借“地铁概念”炒作房价,带来了房价的快速增长。在业内看来,用地铁提升城市身价的观点必须扭转。

  部分城市丧失申报资格

  全国有43个城市的轨道交通建设规划获得批复,目前绝大部分的一二线城市均已囊括其中,包括徐州、南通、芜湖、绍兴、洛阳等城市也已经入列。这一系列迹象说明,城市轨道交通建设正在向二三线城市蔓延。

  不过,据目前的新规,这43个城市中,兰州、乌鲁木齐、呼和浩特等省会城市因经济指标不达标,不再具备承建地铁的条件。据《意见》中常住人口必须达到“300万”的要求,洛阳、南通、福州以及包头等城市也丧失了申报资格。

  此外,《每日经济新闻》记者梳理2017各地方公布的GDP与财政收入情况发现,一些地方的地铁梦或许要推迟。

  例如,湖北省近期发布了《湖北省综合交通铁路民航城市轨道油气管道部分三年攻坚工作方案(2018~2020年)》。其中,涉及到加快推进宜昌轨道交通规划报批工作,提出2019年开工建设宜昌轨道2号线一期项目。宜昌轨道交通1号线一期,全为地下线,设地下车站14座。

  不过,从目前的最新申报建设地铁要求来看,宜昌未能达标。《每日经济新闻》记者注意到,宜昌2017年GDP总量为3857亿元,但财政收入却为242.1亿元,不符合300亿元要求。

  北京交通大学教授赵坚对《每日经济新闻》记者表示,过去偏低的要求已经不符合我国实际情况。首先,修地铁非常贵,不仅建设成本非常高、运营成本也非常高,对地方财力本身有较高要求。其次,地铁只建几十公里到一百公里意义不大,因为距离太短无法带来大客流量。此外,地铁等轨道交通要成网,才能最大限度发挥作用,只建那么短的距离不能形成交通网络,意义不大。

  此次《意见》也对客运强度和客流规模作出要求。明确拟建地铁、轻轨线路初期客运强度分别不低于每日每公里0.7万人次、0.4万人次,远期客流规模分别达到单向高峰小时3万人次以上、1万人次以上。

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